Leistungen

Kosten und Ausstattung eines Gebäudes stehen während der Konzeptions-, Planungs- und Realisierungsphase im Mittelpunkt und genießen in dieser Zeit höchste Aufmerksamkeit. Viele Investoren, Nutzer und Betreiber haben heute allerdings erkannt, dass sich in diesen Phasen nur einmal Kosten einsparen lassen, in der Betriebsphase – die in der Regel 40 Jahre und mehr umfasst – hingegen laufend. Und diese Betriebskosten sind zunehmend entscheidend für eine langfristig wirtschaftliche Nutzung. Denn über die Lebensdauer sind die Unterhaltskosten mindestens 4-mal so hoch wie die Investitionskosten und bieten damit auch das 4-fache Einspar- und Optimierungspotenzial.

Erst beide Positionen zusammengenommen ergeben die 100 % Gesamtkosten über den gesamten Lebensweg des Gebäudes. Dies ist der Grund, dass wir die SCHOLZE-THOST GmbH ein Gebäude ganzheitlich betrachten – mit dem Ziel, die Gesamtsumme am Ende so klein wie möglich zu halten. Das heißt bereits während der Konzeptionsphase, über die Kosten der späteren Nutzung nachzudenken – Alternativen abzuwägen und dann in der Planungs- und Realisierungsphase die Grundlagen für einen professionellen wie auch effizienten Betrieb zu schaffen. Kurz gesagt: wir übernehmen Verantwortung für den gesamten Lebensweg – sozusagen „von der Wiege bis zur Bahre“.

ENERGIE FACILITY MANAGEMENT INBETRIEBNAHME MANAGEMENT INFORMATION PROJEKT ZERTIFIZIERUNG
Energie-
management
Prüfung und Begleitung von Planung & Ausführung
zur Sicherstellung der FM-Anforderungen
Stichprobenartige Prüfung der Planung auf
Konformität
Referenzkenn-
zeichnung
Due Dilligence Vorprüfung, Quick-Check
Contracting Objekt- und Anlagenerfassung mit
Zustandsbewertung
Inbetriebnahmeorganisation Raum- und
Technikbuch
Qualitäts-
management
Green-Building-Zertifizierung nach LEED & DGNB für Bestand und Neubau
Energieberatung Organisationsberatung & Bewirtschaftungskonzepte Inbetriebnahmeplanung CAFM Einführungs-
unterstützung
Planungs-
koordination
Mitwirken Bauteilkatalog hinsichtlich Schadstoff- und Recyclinganforderungen
Betriebskostenprognosen & -analysen Koordination und Begleitung
Inbetriebnahmeprozess
Bestandsdaten-
erfassung
BIM basierte
TGA-Planung
Thermische Gebäude-, Anlagen- , Tageslichtsimulation
BIM-Consulting  im Zusammenhang mit
CAFM-Einführung
Koordination von Schulungen und Einweisungen,
Vollprobetest und Wirk-Prinzip-Prüfung
Building Information
Modeling
Green Due Diligence
Beschaffung/ Ausschreibung
Facility Services &
Property Management
Koordination Umzugsplanung LCA – Life Cycle Assessment (Ökobilanzberechnung)
Start-up-Management und  Umsetzungscontrolling Implementierung/ Integration Facility Services LCC – Life Cycle Costing (Lebenszykluskostenanalyse)
Betriebshandbuch für Gebäudebetrieb Qualitätssicherung LCE – Life-Cycle Engineering
Optimierung Gebäudebetrieb
Qualitätssicherung & Audit